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浴室・洗面リフォーム施工事例

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リフォーム概要

工期

 5日間

工事費用

 ¥1,400,000円

リフォーム内容

既存タイル浴室からユニットバスへ入替
洗面所間仕切壁造り変え(補強工事あり)
洗面所窓廻り雨漏り修繕
給湯器交換(Ecoジョーズ)
【ユニットバス】
 TOTO:サザナ1216
 

I様との出会い

 ホームページを見て、弊社へメールにて問い合わせを頂きました。
 

I様のリフォームについてのお悩み

持ち家ではありましたが、長い間空き家の状態となっていた為、引っ越してきて住むには内外ともにかなり傷んでいて厳しいので、最低限の範囲でリフォームを行いたいがどのようにしたら良いかわからずインターネットでリフォーム業者さんを探していた。

『リフォーム茂原』からのご提案

外装の塗装の劣化もありましたが、早急にリフォームをして住みたいとのお話がありましたので、キッチンと
浴室のリフォームからまずは行うことで話を進めました。小さいお子さんもいてリフォームで負担が大きくな
らない様現状とレイアウト等は変えず、また器材も余分な機能は付けないシンプルな器材でご提案をさせて頂
きました。



リフォーム施工前

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既存タイルのお風呂です。使っていない時期も長かった為、汚れも目立っています。 お風呂の天井です。バスリブという天井材が使われていて、防水等には問題なく昔からよく使われてきた天井材です。 既存の給湯器です。かなり古い物なので今回の工事で新しい省エネ型へ交換します。
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浴室と洗面所の間仕切壁ですが、耐力壁で筋交いが入っているのですが、壁面収納を納める為に筋交いを切ってしまってありました。 洗面所の窓廻りの壁紙ですが、雨漏りによってカビが出ているようです。 外部を調べてみるとコーキング切れ・外壁材浮き等が多く見られこの窓廻りから雨漏りしている可能性が高いです。

リフォーム施工中


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まずは既存の浴室を解体していきます。 入口下の柱なども水が回っていたせいで腐食していました。悪い部分で交換できるものは交換していきます。 浴室解体後、新しい浴室に合わせた配管設備をやり替えていきます。
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配管等を入れ替えた後、コンクリートを床に打ちますが、その際にワイヤーメッシュを入れて打ち込んでいきます。 床下に綺麗にコンクリートを打ち終えました。 続いて壁部分に断熱材を隙間なく綺麗に敷き込んでいきます。この断熱材の入れ方だけで同じ物でも性能が断然変わってしまいますので注意が必要です。
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専用金物を使い腐っていた柱・壁面収納の為に切られた筋交い材をすべて交換して、土台の悪い部分については補修を行いました。 ユニットバス組立の様子です。床浴・浴槽・壁・天井の順に丁寧に組み立てていきます。 写真TOTOのユニットバス工事をお願いしている職人さんたちです。今回は2名で作業を行いました。
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出窓の特殊なカウンター・枠を最後に組立て防水の為のシーリングを行っていきます。 窓の形状と位置が特殊なケースでしたので、鏡・水栓・シャワーの位置で苦労しましたが、終わってみるとスッキリと納まっていますね。 ユニットバス組立が完了したので、ガスふろ給湯器を新しいものへ交換します。勿論、省エネ型Ecoジョーズ給湯器への交換です。
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洗面所の壁にびっしりと腐朽菌が・・・
(木材腐朽菌=木材を腐らせる微生物。カビやキノコの仲間の菌類。木の強度を失わせるスピードはシロアリよりも早いです。)
外壁の固定釘がきいていません。
外壁の浮き・切れから雨漏りが起き、腐朽菌が発生・繁殖したと思われます。
 
窓廻りの木材は腐朽菌が原因でほとんどの木材が使えない状態になっていました。
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既存の外壁材と同じ厚みの物がなく、外壁を交換するのは費用等を考えてもお客様の負担が大きいので、内部から壁下地胴縁・防水紙・間柱・窓台等を全て交換しました。 下地が綺麗に交換された後、外壁面なので断熱材をこちらも綺麗に敷き込みます。 最後に壁に石膏ボード・巾木・廻縁を施工して、クロスにて仕上げます。


リフォーム施工後

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TOTO:サザナ1216のユニットバスです。断熱浴槽・壁天井断熱パネル・床はTOTO自慢のほっからり床で保温対策もバッチリ、そして小さなお子さんが転んでも床が柔らかいので安心して入浴出来ます。 天井には換気乾燥暖房機を付けて、寒さ対策と雨の多い時期などはお風呂で洗濯物を乾燥させる事が出来るので、とても有難い機能です。
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浴室のドアの幅も以前のお風呂より6センチくらい広げ、床の段差も無くしたので、出入りが安全で楽になりました。 洗面所の壁は、雨漏りしっかりと直され、奇麗に生まれ変わりました。
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ECOジョーズガスふろ給湯器です。弊社近郊の施工は全てノーリツ製で工事をやらせていただいています。理由はアフターメンテナンスの迅速差で何かあっても対応が早いです。 雨漏りを起こしていた洗面所の外部窓廻りです。内部の下地をしっかりやり直し外壁の固定釘も下地材へしっかりと止め直し、防水のシーリングを打ち変えました。


リフォームされたお客様の声

 工事をお願いするにあたり、どの業者さんに頼んだらよいかわからず、まずは業者さん探しからのリフォームでしたが、
 工事後に何かあっても安心なように地元茂原市の業者さんを探し、吉田創建さんと出会いました。打ち合わせをする中で
 社長さんの人柄と安心感もあり、工事をお願いすることにしましたが、工事中も色々な面で気を使っていただき安心して
 工事をお任せ出来ました。今回はキッチンだけでなく浴室の工事も一緒に行っていただきましたが、予定通りに工事も
 終わりまた何かあった時も吉田創建さんにお願いしたいと思っております。



リフォーム担当者の声

tanntousya06.JPG ご依頼いただきありがとうございました。
インターネットからの依頼でI様も心配な面がたくさんあったと思いますが、
細かな要望はしっかりとその都度お話しいただけたので、スムーズに工事も
進み予定通りの工事が出来ました。
水廻りの工事がお合った後に、外壁塗装見積依頼と工事依頼を頂きました。
塗装工事の方もしっかりとやらせていただきますので、今後とも末永いお付
き合いを宜しくお願い致します。



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