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外壁塗装施工事例


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リフォーム概要

工期

 14日間

工事費用

 ¥1,500,000円

リフォーム内容

外壁塗装塗り替え、コーキング打ち替え
ベランダ内部及びベランダ外部(一部)外壁張替え
ベランダ排水部雨漏り修繕
内窓取付、小屋裏配線不良ヶ所修繕
 

I様との出会い

 ホームページを見て、弊社へメールにて問い合わせを頂きました。
 

I様のリフォームについてのお悩み

持ち家ではありましたが、長い間空き家の状態となっていた為、引っ越してきて住むには内外ともにかなり傷んでいて厳しいので、最低限の範囲でリフォームを行いたいがどのようにしたら良いかわからずインターネットでリフォーム業者さんを探していた。

『リフォーム茂原』からのご提案

以前の水廻りのリフォームの時から塗装工事のお話は頂いていたのですが、外壁関係においては数十年にわた
り何もメンテナンスを行ってきておらず、ベランダからの1階リビングへの雨漏り、洗面所窓廻りからの雨漏り
、ベランダ周りの外壁材劣化等かなり現状は厳しいものでしたので、出来る限りは塗装でカバーはして、どう
しても交換等が必要なヶ所においては最小限の範囲で外壁材を交換する等の提案をさせて頂きました。またベ
ランダの排水溝からの雨漏りに関しては、本来であれば既存のステンレス張りの床を剥がし、FRP防水にし
たいのですが負担も大きい為、私にて最小限の排水修繕工事を行い費用を抑えました。




リフォーム施工前

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ベランダ周りの既存の外壁ですが、少し力を入れて触るとボロボロに砕けてしまう程に酷い状態です。 ベランダの排水溝廻りには水が溜まっている状態でした。 問題のベランダの排水溝ですが、雨漏りがひどい為、お客様の方で排水管部材を使って排水溝の穴を塞いでしまっていました。
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塗装前の外部全景です。 北側の外壁材ですが、こちらも交換レベルまで傷んでいる状況です。 写真右側のベランダ下の外壁は、水を吸い込んでしまい交換しなくてはいけない状況です。

リフォーム施工中


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ベランダからの雨漏りをチェックしていく為、リビングの天井を一部剥がしていきます。 天井の仕上げ材を剥がしてみると、下地のボードに雨漏りの跡が多数見られました。 天井の一部を解体した所ですが、やはり排水溝廻りから雨水が入っているようです。
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お客様が付けたベランダ排水溝の蓋を撤去して、簡易的なドレンをやり替えます。 既存のドレン間に新たにドレン間を差し込み、シーラーを併用しながら繰り返しシーリング作業を行っていきます。 簡易的なドレン管修繕作業は完了しました。水張りテストも行いましたが水の侵入は見られません。
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ベランダ内部の外壁材を剥がして新しい外壁材を張り付けていきます。 外壁を止め付ける下地材(胴縁)も傷んでいたので、全て撤去して交換します。 胴縁の撤去完了です。
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新しい胴縁を下地に合わせしっかりと
取り付けていきます。
胴縁完了後、新しい外壁材を丁寧に取り付けていきます。 同時進行で仮設足場を設置し、塗装工事も進めています。
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屋根と軒天井に鳥の巣がぎっしり詰まっていて小屋裏に入り込んだ形跡があったので、小屋裏の点検の為に潜ってみました。 小屋裏に溜まっていた藁をかき集めていると食いちぎられた配線を発見!
藁の中でこの状態でしたので、小屋裏から火の気がなんて事もありますので
修理します。
狭い小屋裏の中での配線作業は結構辛かったですが、業者さんを呼んで頼むと費用も大変なので私でしっかりと
直させていただきました。
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配線を専用部材で繋ぎ変え、念のために
接続部を被覆しておきます。
同時進行で寝室の窓へ内窓(インプラス)を取り付けます。 既存の窓枠を綺麗に塗装した後、内窓を取り付けます。寒さ対策にも効果がありますよ。


リフォーム施工後

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綺麗に貼り替えられたベランダ周りの外壁材です。 ベランダ下のリビングの天井には、今後のメンテナンスの為に天井点検口を設けて雨漏りのチェックを行えるようにしました。
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屋根以外の部材を全て白で塗装させていただきました。 見違える程に、奇麗に生まれ変わりました。塗装工事は短期間で大きく家の印象を変えられて良いですね。


リフォームされたお客様の声

 工事をお願いするにあたり、どの業者さんに頼んだらよいかわからず、まずは業者さん探しからのリフォームでしたが、
 工事後に何かあっても安心なように地元茂原市の業者さんを探し、吉田創建さんと出会いました。打ち合わせをする中で
 社長さんの人柄と安心感もあり、工事をお願いすることにしましたが、工事中も色々な面で気を使っていただき安心して
 工事をお任せ出来ました。前回、水廻りの工事をやって頂きとても丁寧な仕事をしていただいたので、外壁塗装の方も
 お願いしました。イメージしていた以上の綺麗な仕上がりに大満足です。



リフォーム担当者の声

tanntousya06.JPG ご依頼いただきありがとうございました。
インターネットからの依頼でI様も心配な面がたくさんあったと思います
が、細かな要望はしっかりとその都度お話しいただけたので、スムーズ
に工事も進み予定通りの工事が出来ました。
今回の外壁塗装に関しても、ご協力頂きスムーズに工事を終える事が出来
ました。I様の家のかかりつけ医となるよう、今後とも末永いお付き合い
を宜しくお願い致します。



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